{"id":19120,"date":"2024-03-14T22:47:12","date_gmt":"2024-03-14T22:47:12","guid":{"rendered":"https:\/\/lupivtech.com\/t\/?p=19120"},"modified":"2024-03-14T22:47:12","modified_gmt":"2024-03-14T22:47:12","slug":"construction-quality-how-to-ensure-home-acceptance-without-defects","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.realestate4u.co.il\/fr\/construction-quality-how-to-ensure-home-acceptance-without-defects\/","title":{"rendered":"Qualit\u00e9 de la construction : comment garantir la r\u00e9ception d'un logement sans d\u00e9faut ?"},"content":{"rendered":"

Qualit\u00e9 de la construction : comment garantir la r\u00e9ception d'un logement sans d\u00e9faut ?<\/h2>\n\n\n\n
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Les d\u00e9ficiences les plus courantes<\/strong>
Des milliers d'acheteurs d'appartements neufs ou d'occasion d\u00e9couvrent, apr\u00e8s avoir re\u00e7u l'appartement, qu'il pr\u00e9sente des d\u00e9fauts dont la r\u00e9paration atteint parfois des dizaines de milliers de shekels. De nombreux cas sont \u00e9galement port\u00e9s devant les tribunaux : humidit\u00e9 dans les murs et le sol, tuyaux anormaux et courbure du pl\u00e2tre ou d\u00e9viation du pl\u00e2tre dans la zone des panneaux. Les plaintes d\u00e9pos\u00e9es en raison d'une divergence entre les sp\u00e9cifications du contrat et l'appartement re\u00e7u par les acheteurs sont \u00e9galement courantes.<\/p>\n\n\n\n

processus<\/strong> arrang\u00e9<\/strong>
Afin de d\u00e9couvrir les d\u00e9ficiences \u00e0 temps, des proc\u00e9dures ordonn\u00e9es doivent \u00eatre suivies. Au moment de la r\u00e9ception de l'appartement, mais aussi plus t\u00f4t. Dans les appartements anciens, par exemple, il est recommand\u00e9 d'aider les professionnels qui constatent des d\u00e9fauts. Dans ces appartements, contrairement aux appartements neufs, le vendeur n'a pas de garantie apr\u00e8s la livraison - \u00e0 moins qu'il ne fasse preuve de mauvaise foi.<\/p>\n\n\n\n

La p\u00e9riode de test<\/strong> Et la p\u00e9riode de garantie<\/strong>
Dans les appartements neufs, vous \u00eates prot\u00e9g\u00e9 par la loi sur la vente d'appartements. M\u00eame si l'entrepreneur signe votre r\u00e9clamation pour absence de r\u00e9clamation, il sera charg\u00e9 de trouver une solution. La p\u00e9riode d'essai est la premi\u00e8re p\u00e9riode. Au cours de cette p\u00e9riode, l'entrepreneur est tenu de corriger tous les d\u00e9fauts, \u00e0 moins que vous ne puissiez prouver que vous \u00eates responsable de ces d\u00e9fauts. Chaque section a une p\u00e9riode de contr\u00f4le diff\u00e9rente - voir le tableau au bas de la page. Apr\u00e8s la p\u00e9riode de contr\u00f4le, il y a une p\u00e9riode de garantie de 3 ans. Pendant cette p\u00e9riode, l'entrepreneur sera tenu de r\u00e9parer, uniquement si vous prouvez qu'il est responsable des d\u00e9fauts. Par cons\u00e9quent, il est \u00e9videmment important de proc\u00e9der \u00e0 une inspection compl\u00e8te de l'appartement avant la fin de la p\u00e9riode d'inspection. Vous devriez \u00e9galement envisager de faire appel \u00e0 une entreprise professionnelle pour les tests.<\/p>\n\n\n\n

La p\u00e9riode de test<\/strong> (Dans lequel, en vertu de la loi sur la vente d'appartements, le contractant est tenu d'effectuer des r\u00e9parations dans l'appartement)<\/strong>)<\/strong>
Anomalie non fondamentale - un anTuyauterie, y compris le syst\u00e8me de chauffage et les goutti\u00e8res - 2 ansHumidit\u00e9 du toit, murs et abris - trois ansMachines, moteurs et chaudi\u00e8res - trois ans\u00c9clatement des cages d'escalier dans la cage d'escalier - trois ans\u00c9clatement des sols au rez-de-chauss\u00e9e, du parking, des trottoirs et des chemins dans la zone du b\u00e2timent - trois ansFissures dans les murs et les plafonds - cinq ans\u00c9clatements consid\u00e9rables dans les rev\u00eatements ext\u00e9rieurs - sept ans<\/p>\n\n\n\n

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