{"id":19125,"date":"2024-03-14T22:50:55","date_gmt":"2024-03-14T22:50:55","guid":{"rendered":"https:\/\/lupivtech.com\/t\/?p=19125"},"modified":"2024-03-14T22:50:55","modified_gmt":"2024-03-14T22:50:55","slug":"purchase-or-build-the-potential-savings-in-the-face-of-the-headache","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.realestate4u.co.il\/fr\/purchase-or-build-the-potential-savings-in-the-face-of-the-headache\/","title":{"rendered":"Achat ou construction : les \u00e9conomies potentielles face au casse-t\u00eate"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Achat ou construction : les \u00e9conomies potentielles face au casse-t\u00eate<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie, des dizaines de milliers de familles ont construit une maison avec jardin \u00e0 des prix nettement inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux accept\u00e9s pour les maisons priv\u00e9es. Cette r\u00e9duction \u00e9tait due \u00e0 la fois aux prix des lots r\u00e9duits de l'administration et \u00e0 l'autoconstruction. Dans cette m\u00e9thode, la famille est utilis\u00e9e par un entrepreneur qui engage les sous-traitants. Cela permet d'\u00e9conomiser le profit de l'entrepreneur - environ =20% du prix de la maison. La construction selon cette m\u00e9thode pr\u00e9sente un autre avantage important : la maison de r\u00eave peut \u00eatre con\u00e7ue de mani\u00e8re \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 toutes les aspirations et pr\u00e9f\u00e9rences et \u00e0 tous les besoins sans compromettre l'un des mod\u00e8les standard de l'entrepreneur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Exig\u00e9e : Beaucoup de temps<\/strong><br>La premi\u00e8re question que vous devez vous poser est de savoir si vous aurez le temps d'\u00eatre entrepreneur. Cela ne veut pas dire une demi-heure par jour et le samedi. La construction d'une maison est un travail \u00e0 temps plein. Ceux qui ont l'intention d'employer des travailleurs isra\u00e9liens, des r\u00e9sidents des territoires ou des travailleurs \u00e9trangers doivent souvent les amener sur le chantier le matin et les ramener l'apr\u00e8s-midi ; courir dans les bureaux du comit\u00e9 local de la construction pour d\u00e9livrer les permis ; contr\u00f4ler que les travaux sont men\u00e9s \u00e0 leur satisfaction et conform\u00e9ment au plan. Ce n'est pas une mince affaire.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Diriger un orchestre<\/strong><br>Il existe une similitude entre la gestion d'un projet de construction et la direction d'un orchestre. Dans les deux cas, il s'agit de coordonner les activit\u00e9s des personnes afin qu'elles remplissent leur r\u00f4le dans un ordre pr\u00e9d\u00e9termin\u00e9. Ainsi, le personnel charg\u00e9 de la climatisation centrale doit arriver avant le rev\u00eatement de sol de la salle de bain afin que l'\u00e9vacuation du climatiseur puisse \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 l'\u00e9gout de la maison ; les travaux d'\u00e9lectricit\u00e9 doivent \u00eatre achev\u00e9s avant le cr\u00e9pi ; la coloration est effectu\u00e9e \u00e0 la fin de tous les travaux. Et contrairement aux joueurs, les professionnels ont tendance \u00e0 ne pas toujours rester synchronis\u00e9s et \u00e0 passer beaucoup de temps avec vous.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Principaux avantages et inconv\u00e9nients des entrepreneurs<\/strong><br>Si vous n'\u00eates pas une organisation tr\u00e8s performante, vous devriez s\u00e9rieusement envisager de prendre un ma\u00eetre d'\u0153uvre, c'est-\u00e0-dire un entrepreneur charg\u00e9 d'assurer la coordination entre les professionnels et de s'engager \u00e0 vous remettre une maison pr\u00eate \u00e0 habiter. Avant de commencer les travaux, l'entrepreneur recevra des instructions d\u00e9taill\u00e9es de votre part, ou de la part de l'architecte ou de l'architecte d'int\u00e9rieur que vous employez. Ensuite, vous n'interviendrez plus dans les travaux jusqu'\u00e0 leur ach\u00e8vement. L'inconv\u00e9nient dans ce cas est le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 par rapport \u00e0 l'autogestion.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dans tous les cas, pr\u00e9parez-vous \u00e0 l'exception<\/strong><br>M\u00eame si la construction progresse exactement comme pr\u00e9vu, vous vous \u00e9carterez probablement de la tarification du projet. Des retards dans le travail de l'un des professionnels peuvent entra\u00eener des retards et cr\u00e9er une r\u00e9action en cha\u00eene - n\u00e9cessit\u00e9 d'inviter des professionnels pour des jours de travail suppl\u00e9mentaires. Il est \u00e9galement fort probable qu'au cours de la construction, vous d\u00e9cidiez d'apporter des modifications \u00e0 la conception interne ou aux normes de construction. Tout changement se traduit imm\u00e9diatement en argent et, comme dans le cas des r\u00e9novations inhabituelles, il peut facilement atteindre des milliers de dollars.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Cras maximus fermentum lacus, sit amet semper nulla feugiat et. Le porttitor de l'enfant s'est av\u00e9r\u00e9 efficace. Le texte de l'avis de la Commission est le suivant : \"Il est important de ne pas oublier que nous sommes en train d'\u00e9laborer un plan d'action pour l'avenir de l'Union europ\u00e9enne\". 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