{"id":19127,"date":"2024-03-14T22:52:43","date_gmt":"2024-03-14T22:52:43","guid":{"rendered":"https:\/\/lupivtech.com\/t\/?p=19127"},"modified":"2024-03-14T22:52:56","modified_gmt":"2024-03-14T22:52:56","slug":"the-real-price-how-much-does-the-apartment-really-cost-you","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.realestate4u.co.il\/fr\/the-real-price-how-much-does-the-apartment-really-cost-you\/","title":{"rendered":"Le prix r\u00e9el : combien l'appartement vous co\u00fbte-t-il vraiment ?"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Le prix r\u00e9el : combien l'appartement vous co\u00fbte-t-il vraiment ?<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><br>A propos du prix<\/strong><strong>l'appartement<\/strong>&nbsp;Vous vous \u00eates mis d'accord avec le vendeur, vous devez armer des milliers de dollars suppl\u00e9mentaires. Dans de nombreux cas, si vous avez \u00e9galement l'intention de r\u00e9nover l'appartement, vous devriez r\u00e9server 20% au-del\u00e0 du prix indiqu\u00e9 dans le contrat. De m\u00eame, pour la r\u00e9novation elle-m\u00eame, vous devriez vous inspirer de l'exp\u00e9rience des autres et armer 20% ou 30% au-del\u00e0 de votre estimation initiale de son co\u00fbt.<strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Taxe d'achat qui peut s'approcher de 5%<\/strong><br>Taxe d'achat. Le seul montant dont la hauteur peut \u00eatre calcul\u00e9e imm\u00e9diatement apr\u00e8s la conclusion de l'accord est la taxe d'achat. Il s'agit d'une taxe nominale qui est actualis\u00e9e tous les trois mois en fonction de l'indice (voir le graphique dans ce chapitre). La taxe commence \u00e0 un niveau bas - 0,5% sur les 457 000 premiers shekels du prix de l'appartement. Les 252 000 shekels suivants paient une taxe de 3,5%, tandis que le solde du montant - soit plus de =709 mille shekels - la taxe atteint =5%.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Agents immobiliers et avocats - jusqu'\u00e0 2% par an<\/strong><strong>un<\/strong>&nbsp;Les agents immobiliers. Par rapport \u00e0 une taxe d'achat qui peut \u00eatre calcul\u00e9e avec pr\u00e9cision, le montant des commissions vers\u00e9es aux agents immobiliers, tels que les avocats, d\u00e9pend souvent de la capacit\u00e9 de n\u00e9gociation de l'acheteur et du vendeur de l'appartement. Les frais de courtage concernent principalement les transactions d'occasion, car dans la plupart des cas, les appartements neufs sont achet\u00e9s directement aupr\u00e8s de l'entrepreneur. Le taux officiel avant TVA pour les transactions d'appartements d'occasion est de 4% - 2% de part et d'autre. Toutefois, en p\u00e9riode de r\u00e9cession, la commission des deux c\u00f4t\u00e9s peut s'\u00e9lever \u00e0 =2%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Cras maximus fermentum lacus, sit amet semper nulla feugiat et. Le porttitor de l'enfant s'est av\u00e9r\u00e9 efficace. Le texte de l'avis de la Commission est le suivant : \"Il est important de ne pas oublier que nous sommes en train d'\u00e9laborer un plan d'action pour l'avenir de l'Union europ\u00e9enne\". Duis sit amet consequat ligula, ac pellentesque elit.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":19036,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[123,24],"class_list":["post-19127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate","tag-price","tag-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.realestate4u.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.realestate4u.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.realestate4u.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realestate4u.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realestate4u.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19127"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.realestate4u.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19127\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realestate4u.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19036"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.realestate4u.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realestate4u.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realestate4u.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}