Qualité de la construction : comment garantir la réception d'un logement sans défaut ?

Les déficiences les plus courantes
Des milliers d'acheteurs d'appartements neufs ou d'occasion découvrent, après avoir reçu l'appartement, qu'il présente des défauts dont la réparation atteint parfois des dizaines de milliers de shekels. De nombreux cas sont également portés devant les tribunaux : humidité dans les murs et le sol, tuyaux anormaux et courbure du plâtre ou déviation du plâtre dans la zone des panneaux. Les plaintes déposées en raison d'une divergence entre les spécifications du contrat et l'appartement reçu par les acheteurs sont également courantes.

processus arrangé
Afin de découvrir les déficiences à temps, des procédures ordonnées doivent être suivies. Au moment de la réception de l'appartement, mais aussi plus tôt. Dans les appartements anciens, par exemple, il est recommandé d'aider les professionnels qui constatent des défauts. Dans ces appartements, contrairement aux appartements neufs, le vendeur n'a pas de garantie après la livraison - à moins qu'il ne fasse preuve de mauvaise foi.

La période de test Et la période de garantie
Dans les appartements neufs, vous êtes protégé par la loi sur la vente d'appartements. Même si l'entrepreneur signe votre réclamation pour absence de réclamation, il sera chargé de trouver une solution. La période d'essai est la première période. Au cours de cette période, l'entrepreneur est tenu de corriger tous les défauts, à moins que vous ne puissiez prouver que vous êtes responsable de ces défauts. Chaque section a une période de contrôle différente - voir le tableau au bas de la page. Après la période de contrôle, il y a une période de garantie de 3 ans. Pendant cette période, l'entrepreneur sera tenu de réparer, uniquement si vous prouvez qu'il est responsable des défauts. Par conséquent, il est évidemment important de procéder à une inspection complète de l'appartement avant la fin de la période d'inspection. Vous devriez également envisager de faire appel à une entreprise professionnelle pour les tests.

La période de test (Dans lequel, en vertu de la loi sur la vente d'appartements, le contractant est tenu d'effectuer des réparations dans l'appartement))
Anomalie non fondamentale - un anTuyauterie, y compris le système de chauffage et les gouttières - 2 ansHumidité du toit, murs et abris - trois ansMachines, moteurs et chaudières - trois ansÉclatement des cages d'escalier dans la cage d'escalier - trois ansÉclatement des sols au rez-de-chaussée, du parking, des trottoirs et des chemins dans la zone du bâtiment - trois ansFissures dans les murs et les plafonds - cinq ansÉclatements considérables dans les revêtements extérieurs - sept ans