Качество строительства: как обеспечить приемку дома без дефектов

Наиболее распространенные недостатки
Тысячи покупателей новых или б/у - квартир обнаруживают после получения квартиры, что в ней есть недостатки, ремонт которых порой достигает десятков тысяч шекелей. Многие дела доходят и до суда.Влага в стенах и полу, ненормальные трубы и кривизна штукатурки или отклонение штукатурки в зоне панелей. Также распространены иски, поданные из-за несоответствия между спецификацией в договоре и квартирой, полученной покупателями.

процесс устроено
Чтобы вовремя обнаружить недостатки, необходимо соблюдать установленный порядок действий. Как в момент получения квартиры, так и раньше. В старых квартирах, например, рекомендуется помогать специалистам, обнаружившим недостатки. В таких квартирах, в отличие от новостроек, у продавца нет послепродажной гарантии - если только недобросовестность не подтвердится.

Испытательный срок И гарантийный срок
В новых квартирах вы защищены законом о продаже квартир. Даже если подрядчик подпишет вашу претензию об отсутствии претензий, он будет обязан предоставить решение. Испытательный срок - это первый период. В течение него подрядчик обязан устранить все недостатки, если только вы не докажете свою ответственность за них. Для каждого раздела предусмотрен свой период проверки - см. таблицу внизу страницы. После периода проверки наступает 3-летний гарантийный срок. В течение этого времени подрядчик будет обязан произвести ремонт, только если вы докажете, что именно он виноват в возникновении недостатков. Поэтому, конечно, важно провести комплексный осмотр квартиры до окончания срока проверки. Также стоит подумать о проверке с помощью профессиональной компании.

Испытательный срок (В котором, согласно Закону о продаже квартир, подрядчик обязан произвести ремонт квартиры)
Несущественное несоответствие - один годТрубопровод включает систему отопления и водостоки - 2 годаНамокание крыши, стен и укрытий - три годаМашины, двигатели и котлы - три годаОтслоение лестничных пролетов в лестничных клетках - три годаЗакалка полов на первом этаже, парковка, тротуары и дорожки в зоне здания - три годаТрещины в стенах и потолках - пять летСущественные отслоения в наружных покрытиях - семь лет