Le prix réel : combien l'appartement vous coûte-t-il vraiment ?

A propos du prixl'appartement Vous vous êtes mis d'accord avec le vendeur, vous devez armer des milliers de dollars supplémentaires. Dans de nombreux cas, si vous avez également l'intention de rénover l'appartement, vous devriez réserver 20% au-delà du prix indiqué dans le contrat. De même, pour la rénovation elle-même, vous devriez vous inspirer de l'expérience des autres et armer 20% ou 30% au-delà de votre estimation initiale de son coût.

Taxe d'achat qui peut s'approcher de 5%
Taxe d'achat. Le seul montant dont la hauteur peut être calculée immédiatement après la conclusion de l'accord est la taxe d'achat. Il s'agit d'une taxe nominale qui est actualisée tous les trois mois en fonction de l'indice (voir le graphique dans ce chapitre). La taxe commence à un niveau bas - 0,5% sur les 457 000 premiers shekels du prix de l'appartement. Les 252 000 shekels suivants paient une taxe de 3,5%, tandis que le solde du montant - soit plus de =709 mille shekels - la taxe atteint =5%.

Agents immobiliers et avocats - jusqu'à 2% par anun Les agents immobiliers. Par rapport à une taxe d'achat qui peut être calculée avec précision, le montant des commissions versées aux agents immobiliers, tels que les avocats, dépend souvent de la capacité de négociation de l'acheteur et du vendeur de l'appartement. Les frais de courtage concernent principalement les transactions d'occasion, car dans la plupart des cas, les appartements neufs sont achetés directement auprès de l'entrepreneur. Le taux officiel avant TVA pour les transactions d'appartements d'occasion est de 4% - 2% de part et d'autre. Toutefois, en période de récession, la commission des deux côtés peut s'élever à =2%.