חדשות ועדכוני נדלן

מעבר דירה הוא כאב ראש לא קטן אחרי ההכנות למעבר הכוללות מציאת דירה, הכנת הדירה החדשה, צביעת הדירה הישנה, בדיקת מונה החשמל, ניתוק הכבלים/ לוין ועוד כיד הדמיון הטובה עליכם, מגיע שלב אריזת חייכם לארגזים והעברתם לדירה החדשה.רצוי שהשלב הסופי של העברת תכולת הדירה יהיה יעיל ומסודר ככל האפשר. מתי כדאי לעבור? הקיץ הוא עונת מעבר הדירות, לקראת תחילת שנת הלימודים האקדמית מחפשים מאות אלפי סטודנטים דירות חדשות. בנוסף, משפחות עם ילדים מעדיפות לעבור בחודשי החופש הגדול. אם ניתן רצוי לתזמן את מעבר הדירה לחודשים שאינם תקופת השיא בהובלות.

כמה טיפים להובלה

• את התכולה יש לארוז בארגזי קרטון
• ספרים, דיסקים וקלטות וידאו עדיף לארוז בארגזים קטנים
• את הארגזים יש לסגור בעזרת סרטי הדבקה מלמטה ומלמעלה
• מומלץ לסמן את תכולת הארגז במדבקה גדולה במקום בולט או בכיתוב במרקר
• יש לרוקן את תכולת המגירות, ארונות והשידות
• את הבגדים ניתן לארוז בשקיות נילון גדולות וחזקות
• אין להשקות את העציצים לפני ההובלה
• רצוי לפנות את חדר המדרגות מראש מכל מכשול אפשרי שעלול להפריע לסבלים
• אם אתם יודעים מראש לאן יגיע כל דבר, סמנו מראש את שם החדר על הארגז
• ללמוד מנסיונם של אחרים ולאמץ המלצות של חברים טובים שהיה להם נסיון חיובי עם מוביל מסוים.
• חשוב לבדוק שמחיר ההצעה כולל את מלוא שירותי ההובלה וכולל מע"מ.
• כדאי לברר מראש את עניין התשר (טיפ) לסבלים ואת מספרם של העובדים.
• להבטיח מראש שמי שעמו סכמתם את פרטי ההובלה, יגיע אישית ביום ההובלה. כדאי גם לקבל בכתב את הצעת המחיר המפורטת (מה כלול בהובלה וכו').
• לבקש מהמוביל כשבוע קודם לספק ארגזי קרטון לאריזה (במקרה שהאריזה נעשית על ידי בעל הדירה).
• ואם אתם עוברים לעיר צפופה כדאי לנסות ו"לתפוס" מראש מקום חניה ברחוב לטובת המובילים.
• מומלץ לספור את מספר הארגזים לפני ההובלה
• לוודא שיש ביטוח לתכולת ההובלה

רשימת מטלות לפני המעבר

מחיר ההובלה

על 4 פרמטרים עומדת ההובלה גיא יום טוב, מנכ"ל מ.ד.ס (מרכז דיור סטודנטיאלי), אומר כי מחיר הובלה ממוצע מורכב מ-4 פרמטרים עיקריים:

מרחק. הובלה בין עירונית תהיה יקרה יותר מהובלה בתוך אותה העיר. ככל שהמרחק בין הדירות יהיה גדול יותר, המחיר יעלה בהתאם.

קומה. עלייה בקומה מעלה משמעותית את המחיר. עם זאת, מעלית בבניין מוזילה משמעותית את מחיר ההובלה.

הגישה לדירה. כניסות פנימיות, שבילי גישה ארוכים וצרים – כל אלו מקשים על עבודת המובילים ומקפיצים את המחיר.

התכולה. חפצים המצריכים פירוק והרכבה מייקרים משמעותית את המחיר. בנוסף, חפצים כגון פסנתר מעלים גם הם את המחיר. כדאי להוזיל את מחיר ההובלה מומלץ לפרק לבד רהיטים כמו מיטה או ארון דלתות פשוט, וכך לחסוך עד 150 שקל לפריט שכזה.

תאריך. הובלה בתאריכים המבוקשים, תחילה או סוף חודש, מייקרת את ההובלה.

אופציית המנוף

בשנים האחרונות חלק מחברות ההובלה הכניסו לשימושן גם מנוף, בעזרתו ניתן להגיע לקומות גבוהות והוא מיועד בעיקר לדירות עם בעיות נגישות מיוחדות, כגון דירות בקומות גבוהות ללא מעלית או בעיה של תכולה בעייתית כמו פסנתר או מזנון גדול במיוחד.
הפעלת המנוף מותנית כמובן, בנגישותו לדירה. נדרשת קרבה לצד הבניין הרלוונטי וכן איזור נקי מכבלי חשמל, טלפון וכו'.
השכרת מנוף להובלה היא לפי שעת עבודה ובהתאם לקומה בה נמצאת הדירה. עד קומה רביעית תעלה לנו שעת מנוף כ-250 שקל, עד קומה שישית כ-300 שקל, עד קומה שמינית כ-400 שקל ומעל קומה שמינית כ- 600 שקל. המחירים אינם כוללים מע"מ.
ההובלה במנוף מהירה ובטוחה (לתכולה) יחסית. לעיתים משתלם להזמין מנוף גם כשיש מעלית בדירה. הפריטים מועלים במהירות, ואינם נפגעים במעבר בחדר מדרגות צר.

שירותי אריזה

ישנה כמובן גם אפשרות להשתמש בשירותי אריזה שמציעות חברות ההובלה. תמורת תשלום נוסף תשלח החברה עובדים שיארזו את תכולת ביתכם מבעוד מועד. הגדרת שירותי האריזה משתנה מחברה לחברה והמחירים בהתאם.
חלק מהחברות עובדות על פי חלוקה של ארגז "רגיל" וארגז "שביר". מחיר אריזת ארגז רגיל נע בין 15 ל-25 שקל, אריזת ארגז שביר תעלה בין 25 ל-40 שקלים. חברות אחרות גובות עבור השירות סך של 50% ממחיר ההובלה (לדוגמה: הובלה בסך 1,000 שקל בצירוף שירות אריזה תעלה 1,500 שקל). חברות אחרות יבקשו לשלוח אדם שיעריך את התכולה לאריזה וינקוב במחיר וכאן השמיים עם הגבול. לכן עשו בדקו מספר חברות, הפערים משמעותיים ביותר.

כדאי מאד לנצל את מעבר הדירה לדילול החפצים אשר ברשותכם. חבל להעביר דברים שאינם שימושיים יותר. במידה ואתם אורזים באופן עצמאי יש לבקש מחברת ההובלות ארגזים לאריזה. דברי זכוכית יש לארוז בנייר עיתון לפני שמכניסים לארגזים. דברים שבירים במיוחד רצוי לעטוף בניילון בועות. ספרים וחפצים כבדים אחרים כדאי לארוז בארגזים קטנים. יש לרוקן את תכולת כל המגירות והארונות. ארגזים מלאים יש לסגור בנייר דבק גם בתחתית הארגז. כדאי לכתוב על כל ארגז מה הוא מכיל כדי שהמובילים יוכלו להניח אותו בחדר המתאים. חשוב לספור כמה ארגזים ארזתם. בגדים כדאי לארוז במזוודות או בשקיות ניילון חזקות. במידה ואתם נעזרים בשירותי אריזה כדאי שתקחו בחשבון ששירותי האריזה אינם זולים ויעלו כ- 70% מעלות ההובלה.

ביטוח

על פי חוק המוביל חייב לבטח את תכולת הדירה ואף לשלם את דמי ההשתתפות העצמית במידה ונגרם נזק. אך בפועל, הביטוח אינו כולל שבירה של חפצים שבירים ובכלל חלק גדול מהנזקים העשויים להיגרם קשה לתבוע מכיוון שלא תמיד ניתן לזהות את הנזק באופן מיידי. רצוי מאד להעביר עצמאית חפצים החשובים לכם במיוחד ולפקח מקרוב על העברת הדירה.